Осуществление права собственности — справочник студента

В результате изучения данной главы студент должен:

знать

• • понятие собственности;
• • систему правомочий собственника;
• • ограничения права собственности;
• • исключительные права собственника;
• • формы права собственности;
• • основания приобретения права собственности;
• • основания прекращения права собственности;

уметь

• • различать долевую и совместную собственность;
• • определять основания приобретения права собственности;
• • применять основания прекращения права собственности;

владеть навыками

• • применения правил об ограничении права собственности к различным сделкам;
• • классификации видов собственности;
• • различения первоначальных и производных способов возникновения права собственности.

Собственность и право собственности: понятие, содержание

История института собственности длинна и многообразна. Однако общим было и остается понимание собственности как отношения человека к вещи.

При этом на одной стороне этого отношения находится лицо, считающееся собственником, а на другой – все несобственники, т.е. все лица, которые обязаны считать данную вещь чужой.

Эти лица должны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь и на волю собственника, определяющую судьбу данной вещи.

Собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Статья 209 ГК РФ

• (извлечение)
• 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
• 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственность и отношения, связанные с ней, имеют юридическое закрепление, осуществляемое при помощи правовых норм, образующих институт собственности. В данном случае образуется право собственности в объективном смысле. В субъективном смысле право собственности означает закрепление определенной юридической власти собственника над вещью.

права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью.

Следует различать владение законное и незаконное. Законное владение опирается па юридическое основание, т.е. на юридический титул владения (титульное владение).

Незаконное владение является беститульным, иными словами, не имеет правового основания.

Предполагается, что тот, у кого находится вещь, является законным владельцем, пока не доказано иное – это презумпция законности фактического владения.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью.

Незаконные владельцы разделяются на добросовестных и недобросовестных. Добросовестным предполагается такой владелец, который не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Недобросовестный владелец – тот, который знал или должен был знать о незаконности своего владения. ГК РФ ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно.

Особенности добросовестного владения имеют существенное значение для расчетов при возврате имущества из незаконного владения.

Правомочия пользования – это юридически обеспеченная возможность извлекать из вещи пользу, выгоду, для которых имущество предназначено. По общему правилу, именно собственник получает от имеющегося у него имущества плоды, продукцию и доходы.

Правомочия распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи.

Собственнику принадлежат следующие права:

• 1) отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;
• 2) передавать другим лицам, оставаясь собственником имущества, права владения, пользования и распоряжения;
• 3) отдавать имущество в залог;
• 4) обременять имущество другими способами;
• 5) распоряжаться имуществом другим способом.

Право собственности является исключительным правом, т.е. собственник наделен правом исключить воздействие третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества возможность хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

Ограничения права собственности позволяют говорить об относительной свободе собственника.

Так, собственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение ущерба здоровью граждан и окружающей среде при осуществлении его прав.

Он должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред.

Ограничения права собственности осуществляются с учетом следующих положений:

• 1) могут вводиться только федеральным законом и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; на перемещение товаров и услуг но территории РФ – исключительно в целях обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей;
• 2) в ряде случаев имеют специальный характер, обусловленный особым правовым режимом имущества, находящегося в собственности, например, отдельные объекты гражданских прав (земля, недра, оружие и некоторые другие) могут быть полностью или частично изъяты из гражданского оборота;
• 3) его следует отличать от ограничения действий, которые может совершать собственник, в частности, ряд запретов на действия собственника вытекает из противопожарных, санитарных, эпидемиологических и прочих правил, например, собственник, торгующий продовольственными товарами, должен пройти соответствующее медицинское освидетельствование, его рабочее место должно располагаться на специально оборудованной для этого территории и т.д.;
• 4) в договоре между собственником и лицами, осуществляющими владение, пользование или распоряжение имуществом собственника, могут быть предусмотрены частичные ограничения действий собственника. В этом случае они возникают по воле собственника, однако он не вправе их нарушать. Особенно часто такие ограничения вводятся в договоры, носящие долговременный характер (например, в договор аренды).

Собственность – нс только благо, но и бремя. По общему правилу, именно собственник несет тяжесть финансовых расходов по поддержанию в надлежащем состоянии его имущества, в частности по капитальному ремонту, охране, оплате коммунальных платежей и т.п. Собственник также обязан уплачивать налог на имущество.

По общему правилу, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (в случае пожара, наводнения и т.п.) несет его собственник. Указанные риски переходят на приобретателя с момента возникновения у него права собственности.

• Обобщая сказанное, можно дать следующее определение права собственности.
• Право собственности – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и законные интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.
• Субъективное право собственности является элементом абсолютного правоотношения, в котором собственнику противостоят все лица, обязанные воздерживаться от нарушений этого права.
• Субъективное право собственности является элементом вещного правоотношения, поскольку удовлетворение интересов собственника обеспечивается путем непосредственного воздействия на принадлежащую ему вещь (имущество).
• Право собственности как правовой институт – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.
• Этот институт носит межотраслевой характер, так как его нормы находятся в составе многих отраслей права: гражданского, уголовного, семейного, трудового и целого ряда других.

Источник: https://studme.org/62849/pravo/pravo_sobstvennosti_osnovnoy_institut_grazhdanskogo_prava

Право собственности физических лиц

• Министерство внутренних дел Российской Федерации
• Белгородский юридический институт
• Кафедра гражданско-правовых дисциплин

Дисциплина «Гражданское право»

На Тему: «Право собственности Физических лиц»

Подготовил: Слушатель 345 группы

Конев П.Л.

Проверил: Преподаватель кафедры

Стеклов И.А.

Белгород 2008

1. В Российской Федерации признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8 Конституции; п. п. 1, 4 ст. 212 ГК). Право собственности физических лиц наряду с правом собственности юридических лиц относится к частной форме права собственности.

До принятия 12 февраля 1990 г. закона Литовской ССР «Об основах собственности» в законодательстве бывшего СССР понятия «частная собственность» не существовало. Вместо этого использовался термин «личная собственность граждан».

По действовавшему в тот период законодательству право собственности граждан распространялось главным образом на предметы потребления, а также на мелкие средства производства, необходимые для использования в личных подсобных хозяйствах и на садовых участках.

Отличия между указанными категориями заключаются не только в объективном составе, но и в основаниях приобретения права собственности. Так, к примеру, запрещалось использование наемного труда, приводящего к возникновению продукции, плодов и доходов. Долгое время существовала и презумпция права государственной собственности на res nullius — бесхозяйное имущество.

Суть данной презумпции сводилась к тому, что пока не доказана иная принадлежность имущества, предполагается, что его собственником является государство. Данное предположение было закреплено в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 29 июля 1925 г. «О презумпции (предположении) права собственности государства на спорное имущество».

Такое положение особенно активно применялось на практике в первые годы Советской власти, а также после Великой Отечественной войны. Позже оно стало терять свое значение, и окончательно презумпция государственной собственности на бесхозяйное имущество утратила силу с введением в гражданское законодательство института приобретательной давности.

На сегодняшний день приобретение имущества в собственность гражданами, как и использование уже принадлежащего имущества, может осуществляться индивидуально и ассоциированно (совместно) с другими лицами (например, по договору простого товарищества (ст.

1041 ГК), посредством совершения общегражданских сделок (к примеру, договора розничной купли-продажи, ст. 492 ГК) или путем осуществления предпринимательской деятельности (с использованием наемного труда или без такового).

При этом собственник вправе использовать любое имущество, принадлежащее ему на праве собственности для личного потребления и для ведения предпринимательской деятельности.

В литературе в связи с этим предлагалось выделять две разновидности права частной собственности граждан: первая имеет потребительское значение, а вторая используется в сфере предпринимательства. Нетрудно заметить, что критерием деления при этом является назначение имущества, принадлежащего гражданину.

Однако следует отметить, что существуют и такие основания, которые обнаруживают специфическую принадлежность только к отдельным субъектам гражданского права.

Например, физические лица не могут как государство приобрести право собственности на имущество посредством его национализации или как юридическое лицо стать собственником имущества (или его части) в результате реорганизации другого юридического лица.

Вместе с тем право собственности у физических лиц может возникать в силу таких юридических фактов, существование которых невозможно ни в отношении юридических лиц, ни в отношении государственных образований.

Прежде всего, следует назвать общесоциальные способы приобретения права собственности, к которым относятся различные стипендии, пенсии, а также иные социальные пособия и выплаты. В законе предусмотрены и иные особые основания возникновения права собственности физических лиц. Так, в соответствии с п. 4 ст.

218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление (например, супруг или иной член семьи пайщика, его наследники), полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на данное имущество.

Специфика иных оснований возникновения, как и прекращения права собственности физических лиц, может быть обусловлена различными характеристиками данных субъектов и особенностями отдельных объектов гражданских прав, поэтому внимание на нее будет обращено в следующих параграфах данной главы.

Гражданское право регулирует рассматриваемые отношения по приобретению имущества в собственность физическими лицами, осуществлению ими владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а также по защите их возможностей осуществлять непосредственное фактическое господство над имуществом своей властью и в своем интересе.

Система норм, регламентирующих эти отношения, представляет собой право собственности физических лиц в объективном смысле. Понятие права собственности физических лиц в субъективном смысле вытекает из общего определения права собственности (см.

§ 1 гл.

15 учебника) с тем лишь отличием, что это предусмотренная законом возможность именно физических лиц своими действиями осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом в пределах, установленных законом.

1. права собственности (в том числе права собственности физических лиц), как и любого другого абсолютного права, составляют входящие в его состав правомочия, которые могут быть трех видов: а) право требования; б) право на положительные (активные) действия; в) притязание.

Решающее значение для характеристики содержания права собственности имеет возможность его обладателя самому совершать юридически значимые положительные действия.

Такие действия, как уже отмечалось, в российской цивилистике традиционно характеризуют через принадлежащие собственнику правомочия: владение, пользование, распоряжение.

Однако каким бы полным ни было право, оно не может быть неограниченным.

Само определение права собственности через традиционную (и весьма условную) указанную выше триаду правомочий, как, впрочем, и посредством любого иного перечня — это уже знак ограничения права. А.В.

Венедиктов приводил по этому поводу мнение Пухты, который возражал против перечисления правомочий собственника, поскольку о правомочиях можно говорить лишь постольку, «поскольку собственность подлежит… ограничениям, благодаря которым от нее отделяются известные правомочия».

Здесь же дается и высказывание Вольфа: только ограниченное вещное право «можно описать. Для собственности же нельзя исчерпать перечислениями полноту возможного господства».

Например, установлен перечень вещей, по поводу которых ограничен объем действий гражданина-собственника. Эти ограничения могут касаться как действий по приобретению и прекращению права собственности, так и отдельных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Так, оружие, наркотические средства, сильнодействующие яды могут приобретаться в собственность лишь по специальным разрешениям. Распоряжение личным оружием граждан посредством его продажи, дарения и пр. осуществляется с обязательной регистрацией в органах внутренних дел.

Предъявляются особые требования к порядку владения таким имуществом — нарезное огнестрельное оружие должно храниться в металлических сейфах. И совсем очевидными выглядят ограничения по пользованию такого рода вещами.

На территории РФ ограничен оборот валютных ценностей: иностранной валюты, ценных бумаг в иностранной валюте, драгоценных металлов и природных драгоценных камней в любом виде и состоянии, за исключением ювелирных и других бытовых изделий, а также лома таких изделий.

2. Установленный Конституцией РФ и ГК принцип равной защиты всех собственников (в том числе и граждан) является одной из важнейших гарантий свободного развития имущественных отношений в современной России.

Вместе с тем указанный принцип не означает единства содержания, а также оснований возникновения и прекращения права собственности различных субъектов.

Поэтому другие ограничения права собственности, а, следовательно, и специфику его содержания следует искать не столько в самой собственности, сколько в правосубъектности, ибо именно характер и объем последней определяют частные пределы и сферу возможной реализации субъекта права вовне.

Объем имущественной правосубъектности физических лиц отличен от объема имущественной правосубъектности иных участников гражданских правоотношений.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, принадлежит ли оно физическому или юридическому лицу, Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию, могут устанавливаться только законом (п. 3 ст. 212 ГК).

Так, только физические лица могут быть наследодателями и распоряжаться, согласно ст. 1118 ГК, принадлежащим им на праве собственности имуществом посредством совершения завещания. Только в отношении физических лиц, наследующих имущество умершего по закону (приобретающих тем самым право собственности на это имущество), существует очередность призыва к наследованию (ст. ст.

1141 — 1145 и ст. 1148 ГК). Ни в отношении юридических лиц, ни в отношении государственных и муниципальных образований закон подобной дифференциации не содержит. Причем в качестве решающего фактора, влияющего на очередность наследования, выступает степень родства умершего и его наследников.

Существенное значение для правового режима имущества, принадлежащего на праве собственности гражданину, имеет наличие у него нетрудоспособных иждивенцев (см., например, ст. 1148 ГК), а также его состояние в браке (см., например, ст. 1150 ГК). В последнем случае устанавливается презумпция общей совместной собственности супругов (ст. 34 СК; гл. 20 учебника).

Только физическое лицо может использовать принадлежащее ему на праве собственности имущество (осуществлять правомочие пользования) в бытовых, семейных и иных подобных целях. Конечно, закон не запрещает ни государству, ни юридическому лицу иметь на праве собственности, скажем, столовый сервиз, но только физическое лицо может использовать его по прямому назначению — для приема пищи.

3. Помимо особенностей содержания права собственности, относящихся ко всем физическим лицам, такая специфика проявляется и в зависимости от иных качеств данных субъектов гражданского права.

Прежде всего необходимо отметить, что существует определенная дифференциация права собственности в зависимости от того, является ли физическое лицо гражданином РФ, лицом без гражданства или иностранным гражданином.

Например, иностранным гражданам и лицам без гражданства не могут принадлежать на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных особо установленных территориях РФ в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК).

Возможность владеть имуществом на праве собственности, согласно ст. 18 ГК, входит в содержание правоспособности граждан, однако приобретение и прекращение права собственности по отдельным основаниям, а также объем правомочий по владению, пользованию и особенно распоряжению зависят уже от объема дееспособности гражданина.

Закон устанавливает четкие пределы по осуществлению права собственности, основания для его возникновения и дифференцирует объем имущественной ответственности в отношении несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК), малолетних (ст.

Кроме того, гражданин может быть признан безвестно отсутствующим, что невозможно в отношении иных субъектов гражданского права.

В такой ситуации имущество, принадлежащее на праве собственности гражданину, передается в доверительное управление (ст. 43 ГК). Такое некоммерческое доверительное управление, возникающее по основаниям, предусмотренным законом (ст.

1026 ГК), также возможно только в отношении имущества, принадлежащего (ст. ст. 38, 43 ГК) или принадлежавшего (ст. 1173 ГК) физическим лицам.

На имущество, находящееся в собственности иных субъектов, доверительное управление в таком порядке установлено быть не может.

Существуют и правосубъектные отличия, имеющие отношение к праву собственности между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, и иными физическими лицами. Так, в соответствии с ч. 1 ст.

1178 ГК, наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (ст. 132 ГК).

Указанное правило не означает, что иные граждане не имеют право наследовать данный имущественный комплекс вовсе (ст.

Источник: https://studizba.com/files/show/doc/94775-1-31558.html

Право собственности отдельных юридических лиц

ГЛАВА 1. Право собственности 
физических лиц

1.3 Основания возникновения права 
собственности

1.4 Прекращение права собственности

ГЛАВА 2. Право собственности 
юридических лиц

2.1 Общие положения права 
собственности юридических лиц

2.1.1 Субъекты права собственности 
юридических лиц

1. Объкты права собственности юридических лиц
1. Право собственности отдельных юридических лиц

2.2.1 Право собственности 
хозяйственных товариществ и 
обществ

1. Право собственности производственных и потребительских кооперативов
2. Право собственности общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов, объединений юридических лиц

Заключение

Список 
используемой литературы

ВВЕДЕНИЕ

Собственность как экономическая 
категория сопутствует человеческому 
обществу на протяжении всей его истории, за исключением тех этапов, когда 
человек еще не отделился от природы 
и удовлетворял свои потребности 
с помощью простых способов владения и пользования.

В течение развития российской правовой науки собственность 
претерпевала существенные изменения, связанные с развитием производительных сил и экономической ситуации в государстве.

В экономическом 
аспекте принято различать следующие 
типы собственности: первобытно-общинный, рабовладельческий, феодально-крепостнический 
и капиталистический.

В России на протяжении всего XX века отношения собственности в правовом плане не были урегулированы должным образом, а восприятие собственности только как экономической категории приводило к «бесправию» права собственности как объективной составляющей системы правовых норм, регулирующих данные отношения. В настоящее время гражданское законодательство возвращает отношениям собственности их подлинное содержание и ставит своей целью создать широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешних политических и экономических преобразований.

Объектом исследования является институт права собственности гражданина. Предметом же будут выступать нормативные правовые акты, доктринальные источники, судебная практика, учебные и справочные материалы.

Целью исследования является всесторонний анализ института права 
собственности гражданина.

Методологическую основу исследования составляют общенаучные 
и частнонаучные методы. К общенаучным 
методам исследования можно отнести 
методы анализа, синтеза, индукции, дедукции, аналогии, формально-логический метод. К частнонаучным методам исследования относится, прежде всего, формально-юридический метод.

Нельзя утверждать, что 
тема права собственности в гражданском 
праве является плохо изученной. Ей посвящали свои труды такие 
ученые как М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П. Грибанов, В. П. Егоров, О. С. Иоффе, О. А. Красавчиков, Д. И. Мейер, Е. А. Суханов, М. В. Телюкина, Ю. С. Толстой, Ф. С. Хейфец, Р. А. Халфина, Г. Ф. Шершеневич, К. И. Скловский, Андрефф В. и многие другие.

Круг юридических лиц, выступающих в качестве собственников 
принадлежащего им имущества, необычайно широк. Это хозяйственные общества и товарищества, производственные и 
потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, ассоциации и союзы.

Можно сказать, что в 
перспективе по ныне действующему законодательству собственниками должны стать все 
юридические лица, которые государственных 
и муниципальных предприятий, а 
также финансируемых собственником 
учреждений (п. 3 ст. 213 ГК).

Однако к признанию 
их юридической личности и соответственно к признанию их собственниками названные 
выше социальные образования шли по-разному.

Если производственные и потребительские кооперативы, под каким бы наименованием они ни выступали и как бы ни ограничивались их права, фигурировали на протяжении всех послеоктябрьских лет, то этого нельзя сказать ни о хозяйственных обществах и товариществах, ни о религиозных организациях.

Многие из общественных организаций были настолько прочно вмонтированы в государственные структуры, что признание их самостоятельной юридической личности вызывало известные сомнения и было использовано впоследствии в качестве одного из поводов для прекращения их деятельности.

Одной из целей данной работы является отражение права собственности 
отдельных юридических лиц таких 
как: хозяйственные товарищества и 
общества, производственные и потребительские 
кооперативы, общественные и религиозные 
организации, благотворительные фонды. А также, что является объектом права 
собственности юридических лиц.

ГЛАВА 1. Право собственности 
физических лиц

1.1 Понятие и правовой режим права собственности физических лиц

Собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащим средствам и результатам производства как к своей вещи, при условии свободного распоряжения ими, поэтому любой вид и форма собственности существуют лишь при наличии категории частной собственности1.

Среди простейших отношений 
собственности необходимо выделить отношение человека к вещи, так 
как собственность основывается на различии «моего» и «чужого».

Собственность означает отношение 
между гражданами по поводу вещей, где 
одна сторона этого правоотношения отражает собственника, который относится 
к вещи как к своей, а другая – не собственника, который обязан относиться к ней как к чужой.

Категория собственности 
носит общественный характер, так 
как без отношения других лиц 
к принадлежащей собственнику вещи как к чужой не было бы и отношения 
к ней самого собственника как 
к своей.

собственности 
как общественного явления раскрывается при помощи тех связей и отношений, в которые собственник вступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления 
материальных благ.

Собственность в экономическом 
обороте выступает как имущественное 
отношение и занимает главенствующее положение, поэтому остальные вещные права от него производны. Возникающее 
право собственности обладает эластичностью, позволяющей восстанавливать это 
право в прежнем объеме при 
устранении правовых ограничений, например восстановление прав собственности 
на старые здания в Москве2.

Юридическое закрепление 
экономических отношений собственности 
выражается в объективном и субъективном праве собственности. В первом случае подразумевается система правовых норм, регулирующих указанные отношения 
и образующих институт права собственности, а во втором – закрепление определенной меры юридической власти за конкретным лицом – собственником вещи.

Право собственности 
в объективном смысле – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, например с обязательственным правом.

Субъективное 
право собственности – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, которые не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускать вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства3.

Удовлетворение интересов 
и целей собственника в отношении 
вещи обеспечивается путем непосредственного 
воздействия на эту самую вещь или имущество, поэтому субъективное право собственности является элементом 
вещного правоотношения.

Конкретные акты собственника в отношении вещи сводятся к следующим 
трем правомочиям: право владения, право 
пользования и право распоряжения. Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью и отражает закрепленность вещей за индивидами или коллективами.

Пользование предусматривает 
извлечение из вещи полезных свойств 
путем ее потребления. Распоряжение означает совершение в отношении 
вещи действий, определяющих ее судьбу, и включает в себя продажу вещи, аренду, залог вещи и другие вещные права вплоть до уничтожения вещи.

Перечисленные акты собственника в 
отношении вещи обеспечены правомочиями собственника, которые раскрывают содержание права собственности в субъективном смысле и отражены в п. 1 ст. 209 ГК РФ4.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью.

Владение – это фактическая 
позиция, а не субъективное право, и 
для его получения необходимы фактические, а не юридические действия.5

Собственник остается владельцем вещи независимо от того, кто пользуется этой вещью. Право владения может 
быть законным и незаконным.

Законное (титульное) владение опирается на какое-либо правовое основание – юридический титул владения, а незаконное владение не имеет юридических оснований на конкретное имущество, например в случае приобретения лицом похищенной картины из музея.

При рассмотрении споров в соответствии с презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей закон всегда исходит из предположения о добросовестности владельца, поэтому собственником считается тот, у кого вещь находится, пока не доказано обратное (п. 3 ст. 3 ГК РФ).

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе потребления или использования, которое можно подразделить на личное и производственное, а критерием такого разграничения следует считать наличие отношений между результатами потребления вещи и третьими лицами, то есть не собственниками вещи. Например, печатную машинку или компьютер можно использовать для набора текстов для собственных нужд, а также для предоставления за плату другим лицам.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических действий в отношении этой вещи.

Собственник может: прекратить право собственности, осуществляя правомочие распоряжения, например подарить данную вещь другому лицу; прекратить право собственности, осуществив правомочие пользования, например употребить в пищу овощи; прекратить право собственности, осуществив правомочия пользования и распоряжения путем продажи уже использованной вещи; оставить право собственности за собой и сдать ее в аренду.

Все названные правомочия концентрируются у собственника, однако иногда все три правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, владеющему имуществом на законном основании, например муниципальному предприятию.

Поэтому специфическим 
признаком, который присущ указанным правомочиям именно как правомочиям собственника, является осуществление права по своему усмотрению. Это означает, что воля собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от воли всех других лиц в отношении той же вещи.

Воля всех других лиц не только опирается на закон, но и обусловлена волей собственника. Например, арендатор владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору аренды, а сдать имущество в субаренду, внести в него улучшения он может только с согласия собственника.

В зарубежном законодательстве количество и названия правомочий различны, так же как и мера юридической 
власти, которая предоставляется 
и гарантируется собственнику действующим 
правопорядком.

Например, в англо-американской трактовке (право носит прецедентный характер) нет законодательного определения 
права собственности, однако насчитывает 
более 10 правомочий собственника, причем способных в разных сочетаниях одновременно находиться у различных субъектов.

Собственнику сложно представлять пределы своего права, руководствуясь исключительно своими интересами, поэтому 
необходимо более тесно сочетать право собственности конкретных лиц и интересы общества. В российском гражданском праве данное положение 
связано с правом на землю и 
другие природные ресурсы (п. 3 ст.

209 ГК), так как количество и состав объектов землепользования ограниченны в силу объективных причин, а оборот земельных участков и участков недр законодательно ограничен (п. 3 ст. 129 ГК РФ).

Собственник этой категории недвижимого имущества должен соблюдать целевое назначение данных объектов, право и интересы соседствующих пользователей, требования по рациональному использованию объектов, экологические требования и запреты и т.д.

Источник: https://student.zoomru.ru/grajdan/pravo-sobstvennosti-otdelnyh-juridicheskih-lic/155148.1204594.s1.html

Право собственности как институт гражданского права

История института права собственности длинна и разнообразна. Но общим было и остается осознание принадлежности как отношения человека к вещи.

При всем этом на одной стороне этого отношения располагается лицо, которое считается владельцем, а на иной – все не собственники, т.е. все лица, которые должны считать данную вещь чужой.

Эти лица должны воздерживаться от любых покушений на чужую вещь и на волю владельца, которая определяет судьбу этой вещи.

Определение 1

Собственность это:

• социальные отношения, которые выявляются через связи и отношения, в какие владелец вступает с иными людьми в процессе изготовления, распределения, обмена и потребления вещественных благ;
• имущественное отношение. Владелец имеет ряд определённых полномочий: владения, использования и указания;
• отношение человека к принадлежащей ему вещи как к собственной, выражаемое во владении, использовании и распоряжении ею, также в ликвидации воздействия всех третьих лиц в сферу экономического правления, на которую распространяется власть собственника.

Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

• владельцу принадлежат права владения, использования и постановления собственным имуществом;
• собственник вправе по собственному усмотрению исполнять в отношении присущего ему имущества всевозможные деяния, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законодательством интересы остальных лиц, также отчуждать свое имущество в собственность иным лицам, передавать им, оставаясь владельцем, права владения, использования и постановления имуществом, закладывать имущество и обременять его иными методами, распоряжаться им другим образом.

Собственность и связанные с ней отношения юридически закреплены правовыми нормами, составляющими институт собственности. В этом случае право собственности формируется в объективном смысле. В субъективном значении право собственности означает консолидацию определенной правовой власти владельца над вещью.

Право собственности

права собственности является собственностью, которой владелец владеет, использует и распоряжается.

Необходимо различать легитимное и нелегальное владение. Легитимное владение опирается на юридическую базу, то есть на юридический титул владения (титульное владение).

Незаконное владение оспаривается, иными словами, оно не имеет правовых оснований.

Предполагается, что лицо, имеющее вещь, является законным владельцем, если не доказано иное: это презумпция действительности фактического владения.

Определение 2

Нелегальные владельцы делятся на честных и недобросовестных. Честным подразумевается обладатель, который не знал и не должен был знать о незаконности собственного владения. Недобросовестный владелец – это, кто знал или должен быть знать о незаконности своего имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает защиту гражданских прав в зависимости от того, были ли эти права реализованы разумным и справедливым образом.

Особенности справедливого владения имеют существенное значение для платежей при возврате собственности из нелегального владения.

Правомочия пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения вещи из благ, выгоды, для которой предназначена собственность. По общепринятому правилу, конкретно владелец приобретает от имеющейся у него собственности плоды, продукцию и доходы.

Правомочия распоряжения – это гарантированная возможность определять судьбу вещи, совершив правовые акты в отношении данной вещи.

Собственник вправе исполнять всевозможные деяния с принадлежащей ему вещью вплоть до ее ликвидации. В то же время, его деяния не должны противоречить закону, другим правовым актам и не должны нарушать права и охраняемые законодательством интересы остальных лиц.

Владельцу принадлежат следующие права:

• передавать свое имущество в собственность другим лицам;
• отдавать иным лицам, оставаясь владельцем имущества, права владения, использования и распоряжения;
• передавать имущество в залог;
• обременять имущество иными методами;
• распоряжаться имуществом иным методом.

Замечание 1

Право принадлежности считается исключительным правом, например, владелец имеет право исключить влияние 3-х лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества возможность хозяйственного господства, в том числе посредством самозащиты.

Организация права собственности

Ограничения прав собственности позволяют нам говорить об относительной свободе собственности.

Поэтому владелец обязан принимать меры по предотвращению нанесения ущерба здоровью граждан и окружающей среде при осуществлении своих прав.

Он должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред.

Ограничения права собственности используется с учетом последующих положений:

• могут быть введены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения защиты страны и безопасности государства; о перемещении товаров и услуг на территории Российской Федерации – исключительно в целях обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей;
• в некоторых случаях они носят особый характер, в связи с особым правовым режимом владения имуществом, например, некоторые объекты гражданских прав (земля, недра, оружие и некоторые другие) могут быть полностью или частично изъяты из гражданского оборота;
• следует различать от ограничения действий, которые владелец может выполнять, в том числе, ряд запретов на действия владельца вытекает из противопожарных, санитарных, эпидемиологических и других правил, к примеру, собственник торгующий продовольственными продуктами, обязан пройти соответствующее медицинское освидетельствование, его рабочее пространство должно находится на специально оборудованной для этого площадке и т.д;
• договор между владельцем и лицами, которые владеют, используют или распоряжаются собственностью владельца, может частично предусматривать ограничения действий владельца. В этом случае они возникают по желанию владельца, впрочем он не в праве их нарушить. Тем более не редко эти ограничения вводятся в долгосрочные контракты (например, в аренду).

Собственность является не только благом, но и бременем. По общему правилу, именно собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию в надлежащем состоянии его имущества, в том числе по капитальному ремонту, охраны, оплату коммунальных платежей и т.п. Владелец также обязан платить налог на имущество.

По общепринятому правилу, риск случайной смерти либо случайного повреждения собственности (в случае пожара, наводнения и т.п.) несет его владелец. Обозначенные опасности переходят на приобретателя с момента появления у него права принадлежности. Коротко говоря, мы можем дать следующее определение права собственности.

Определение 3

Право собственности – это юридически обеспеченная возможность владельца владеть, исполнять и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в его интересах при совершении любых действий в отношении этого имущества, которые не противоречат закону и другим правовым актам и не нарушают права и законные интересы других, а также возможность устранения вмешательства третьих лиц в сферу своей экономической сферы.

• это элемент безжалостных правовых отношений, в которых собственнику противостоят все те, кто должен воздерживаться от нарушения этого права;
• является элементом имущественных отношений, поскольку удовлетворение интересов собственника обеспечивается прямым воздействием на принадлежащую ему вещь (имущество).

Институт гражданского права

Институт гражданского права – это совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по владению, использованию и распоряжению владельцем принадлежащей ему вещи по усмотрению владельца в его интересах, а также ликвидации вмешательства всех 3-х лиц в сфере его экономического господства.

Замечание 2

Это учреждение является междисциплинарным, поскольку его нормы существуют во многих отраслях прав: гражданского, уголовного, семейного, трудового и ряде других.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/pravovedenie/pravo-sobstvennosti-institut-grazhdanskogo-prava/

Признаки права собственности

1. Пояснение понятия
2. Отличие от прочих прав

В юридической сфере имеется понятие вещного права, которое на порядок выше всех остальных общественных отношений, регулируемых законодательством. В рамках вещного права и различают право собственности, определение которого многогранно и вариативно. Поэтому, чаще всего, его разделяют на две большие группы:

• субъективное или частное, то есть непосредственное право владения любым видом имущества в рамках и под контролем действующего законодательства, включая его использование и распоряжение
• объективное или общее, то есть закрепление имущества предстает как система юридических норм и прав, которые устанавливают порядок и контролируют процесс владения, а также объем, способы и границы его исполнения

Участниками такого права могут быть как физические, так и юридические лица. Статус собственности устанавливает непосредственно закон, а не подзаконные акты. Он же описывает виды имущества и субъекты, правом пользования которыми обладает лишь государство или муниципалитет.

На практике, частая причина возникновения спора — различие в оценке происходящего: одни смотрят относительно собственника имущества (субъективно), другие – с высоты буквы закона (объективно). Ни одна из сторон не является верной – они обе имеют единый предмет спора и являются лишь разными его описаниями.

Собственник в рамках законодательства может совершать лишь три действия со своим имуществом: владение, использование и распоряжение. В законе четко регламентированы ограниченное обладание, возможность извлечения выгоды и определение дальнейшей судьбы этого имущества. Все остальное относится к иным пунктам вещного права.

Отличие от прочих прав

Поскольку само понятие права собственности не имеет единого и однозначного определения, его признаки сформированы в рамках общего международного частного права. Оно сложилось исторически, основываясь на многовековой практике многих стран и народов, поэтому вместило в себя основные черты и принципы правового регулирования, которые взяли за основу современные государства:

• Абсолютность. Никакое другое лицо, кроме собственника, не имеет права ни в каком отношении и никаким методом и способом посягать на его имущество
• Вид имущества. Существующий сейчас мировой юридический остов – это древнее римское право. Еще тогда было определено понятие движимого (мебель, автомобиль, электронная техника) и недвижимого (квартира, дача, земля) имущества, отчего зависело дальнейшее регулирование и осуществление права собственности
• Покровительство государства. Законодательно было определено, что, независимо от происхождения, все объекты, имеющие экономическую ценность, находятся под защитой государства, на территории которого они находятся
• Равенство. Все субъекты частной собственности несут одинаковую ценность перед законом

Так, Европейский суд по правам человека объединяет в себе национальные принципы и наработанные методы реализации права собственности, которые, все же имеют более конкретные признаки в отдельно взятой стране. В Российской Федерации, кроме описанных выше базовых признаков, выделяют:

• Право наследования имущества
• Бессрочность права собственности
• Самостоятельность института права
• «Собственный интерес» пользования. Обладатель права собственности может реализовывать свое имущество в целях получения выгоды
• С точки зрения полноты обладания полномочиями, право собственности самое полное и достаточное

Этот список можно дополнить, но в отношении Российского регулирования права собственности к законодательной деятельности других стран, он является показательным и основным.

Нужны оригинальность, уникальность и персональный подход? Закажи свою оригинальную работу УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ

Источник: https://sciterm.ru/spravochnik/priznaki-prava-sobstvennosti/

Право собственности | Студент-Сервис

Римская собственность была высшим проявлением господства лица над землей и рабами. Выработка самого понятия права собственности происходила медленно.

В доклассическое время не существовало общего определения собственности, а лишь давалось перечисление отдельных полномочий собственника. Римскими юристами в то время частная собственность не обособлялась от владения.

В древнейшем римском праве не было специального термина для обозначения собственности. Весьма древний термин «доминиум» означал господство и применялся ко всем случаям, когда какая-нибудь вещь находилась в чьей-либо власти.

Начиная с I века н. э. римские юристы начали постепенно ограничивать значение термина «доминиум». Разработка частноправового понятия собственности была завершена в конце III века н. э. С этого времени собственность стала обозначаться термином «проприестас».

Основными правомочиями собственника в отношении вещей принято считать:

• право владения вещью;
• право использования вещи;
• право распоряжения вещью.

Под правом владения подразумевалось условное или материальное обладание – господство лица над вещью. Например, возможность держать в руках; возможность заявить о принадлежности вещи.

Право использования вещи подразумевает как использование самой вещи, так и приносимых ею плодов, доходов.

Право распоряжения подразумевает возможность распорядиться вещью по своему усмотрению. Например, продать, уничтожить, обменять вещь.

Только в совокупности вышеперечисленных трех прав принято говорить о праве собственности.

Различались три вида собственности:

• квиритская собственность;
• преторская (бонитарная) собственность;
• перегринская собственность.

Квиритская собственность являлась древнейшим видом собственности в Древнем Риме. Признаки квиритской собственности:

• субъектом квиритской собственности мог быть только римский гражданин (на более раннем этапе – римский народ);
• объектом квиритской собственности являлись только манципируемые вещи;
• собственность по праву квиритов могла быть приобретена лишь одним способом – путем манципации.

По мере развития хозяйственной жизни возникла необходимость обеспечить устойчивость гражданского оборота, а также защитить права не только римских, но и иных лиц. Постепенно появляется новый вид собственности, который не признавался и не защищался квиритским правом, однако получил защиту у претора (преторская собственность).

Преторская собственность, в частности, возникала, когда манципируемые вещи отчуждались без обязательной в таком случае манципации.

По квиритскому праву подобная сделка могла быть признана недействительной, возможен был и виндикационный иск, однако такое положение подрывало устойчивость гражданского оборота и уже не соответствовало новым формам хозяйствования, поэтому в данном случае претор стал приходить на защиту ответчика, и если сделка была уже исполнена, претор предписывал судье отказать в иске. В дальнейшем разделение собственности на квиритскую и бонитарную становится чисто номинальной.

Перегринская собственность развивалась одновременно с преторской и выделяется в особый вид, так как перегрины имели особый статус, в частности обладали меньшим объемом прав, чем римляне. Со временем, когда различия в статусе римлян и перегринов стали постепенно исчезать, перегринская собственность слилась с преторской.

Способы приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные. Первоначальные способы приобретения права собственности не зависят, не вытекают из собственности другого известного лица.

Такими способами являются:

• оккупация, то есть обращение в свою собственность никому не принадлежащих вещей (например, дикие звери, вещи, брошенные бывшим собственником, и др.);
• по давности владения – это приобретение права собственности на вещь в результате продолжительного добросовестного владения вещью. Первоначально сроки давности владения были установлены в два года для земельных участков и один год для остальных вещей. Позднее претор установил в отношении провинциальных земель срок давности соответственно 10 лет, если собственник и владелец жили в одной провинции, и 20 лет, если в разных;
• клад. По римскому праву половину клада получал нашедший, а другую половину – собственник земельного участка, где был найден клад.

Производные способы приобретения права собственности основываются на праве прежнего собственника вещи. Такими способами являются:

• передача вещи (традиция – «traditio»). Традиция – это передача вещи с намерением передать и право собственности на нее. Основанием традиции был договор (купля-продажа, дарение, мена и др.);
• спецификация, то есть переработка вещей. В результате спецификации из одной (чужой) вещи создавалась новая вещь, которую переработчик мог обратить в свою собственность, предварительно возместив собственнику материалов их стоимость (например, из металла делался меч);
• соединение вещей заключалось в присоединении одной вещи к другой и превращении в ее составную часть. Например, при постройке дома лицо использовало несколько бревен, которые ему не принадлежали. В результате бревна стали составной частью дома. В таком случае собственник дома обязан был выплатить прежним собственникам бревен их двойную стоимость;
• отказ по завещанию. Право собственности у наследника возникало с момента смерти завещателя;
• плоды и доходы от использования чужой собственности.

Право собственности на вещь утрачивалось вследствие:

•  дереликции, то есть добровольного отказа лица от права собственности на вещь;
• гибели вещи;
• отчуждения вещи;
• изъятия вещи у собственника (например, конфискация);
• изъятия вещи из гражданского оборота.

Источник: https://student-servis.ru/spravochnik/pravo-sobstvennosti-2/