Учет налога на имущество организаций — справочник студента

Исчисление суммы налога на имущество организаций производится в соответствии с учетной политикой организации в целях налогообложения. Исчисленная сумма налога или авансового платежа относится на затраты организации, т.е. включается в себестоимость продукции или относится на прочие расходы организации.

Дт Кт
20, 23, 25, 26, 44 Начислен налог (авансовый платеж) по налогу на имущество организаций (списывается на затраты организации)
91-2 Начислен налог (авансовый платеж) по налогу на имущество организаций (списывается на прочие расходы организации)
Перечислен налог (авансовый платеж) в бюджет

Средство №9.Исследовав ст.383, 386 НК РФ с помощью СПС «Гарант» (или НК РФ), определите порядок и сроки уплаты налога и предоставления налоговой отчетности.

alt

Узнай стоимость своей работы

Бесплатная оценка заказа!

Оценим за полчаса!
  • Налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы налоговую отчетность:
  • По итогам отчетных периодов — налоговые расчеты по уплате авансовых платежей.
  • По итогам налогового периода — налоговую декларацию.
Отчетный период Налоговый период
Срок уплаты авансового платежа Срок представления расчета по авансовым платежам Срок уплаты налога Срок представления налоговой декларации
По РФ не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом
По ЧР не позднее 5 рабочих дней по окончании срока, установленного для предоставления расчетов по авансовым платежам   не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода не позднее 10 дней по окончании срока, установленного для представления налоговой декларации по итогам налогового периода Не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом

Вопросы для самопроверки

1. Какое имущество относится к объекту налогообложения?

2. Кто является плательщиком налога?

3. Уплачивает ли налог на имущество Банк России?

4. Являются ли плательщиками налога организации, кото­рые ведут учет в соответствии со специальными налого­выми режимами?

5. На каких счетах бухгалтерского учета учитывается нало­гооблагаемое имущество?

alt

Узнай стоимость своей работы

Бесплатная оценка заказа!
Читайте также:  Построение, расширение и ротация работы - справочник студента

Оценим за полчаса!

6. Как рассчитывается остаточная стоимость имущества?

7. Дайте определение инвентаризационной стоимости.

8. Как рассчитывается облагаемая база по налогу на иму­щество?

9. Какая система льгот применяется в отношении собствен­ников по налогу на имущество?

10. Каков порядок расчета среднегодовой стоимости иму­щества иностранных организаций?

11. Какие утверждены ставки и сроки уплаты налога на иму­щество?

12. Каков порядок исчисления авансовых платежей по налогу на имущество?

13. Какие существуют особенности уплаты налога органи­зациями, имеющими обособленные подразделения?

14. В чем заключаются особенности определения налого­вой базы в рамках договора простого товарищества?

15. Какие документы являются налоговой отчетностью по налогу на имущество организаций?

16. В какие сроки налоговая отчетность представляется в налоговые органы?

  1. Практическое занятие.
  2. Задача 1.
  3. — Определите сумму налога на имущество организаций за 2012 год.
  4. — Составьте корреспонденцию счетов.
  5. Исходные данные:
  6. На балансе торговой организации находятся (остаточная сто­имость):
  7. — туристическая гостиница — 25 млн руб.;

— библиотека — 800 тыс. руб.;

— детский сад — 20 тыс. руб.;

— бомбоубежище — 100 тыс. руб.

— общежитие для приезжих — 140 тыс. руб.);

— котельная — 820 тыс. руб.).

  • В субъекте Российской Федерации не облагаются на­логом на имущество организаций объекты социально-культурной сферы и инженерной инфраструктуры жи­лищно-коммунального комплекса.
  • Решение:
  • Объект н/о: ОС (туристическая гостиница, бомбоубежище)

∙ библиотека, детский сад не облагаются налогом на имущество организации, т.к. являются объектами социально-культурной сферы;

∙ общежитие для приезжих, котельная не облагаются налогом на имущество организации, т.к. являются объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

НС: 2,2%

НБ – средняя стоимость имущества

  1. Остаточная стоимость:
  2. ∙ туристическая гостиница 25000000 руб.;
  3. ∙ бомбоубежище 100000 руб.

Учет налога на имущество организаций - Справочник студента

Сумма налога=НБ*НС=1930769,23*2,2%=42476,92 руб.

Налоговой отчетностью является налоговая декларация. Срок предоставления налоговой отчетности не позднее 30 марта 2013 г. Срок уплаты авансового платежа не позднее 12 апреля 2013 г.

  • Дт Кт Сумма хоз. операции (документ)
  • 44 68 42477 Начислен налог по налогу на имущество организации (налоговая декларация)
  • 68 51 42477 Перечислен налог на имущество в бюджет (платежное поручение)
  • Задача 2.
  • -Определите сумму авансового платежа по налогу на имущество организации за 1 квартал 2013 года.
  • -Составьте корреспонденцию счетов по начислению и перечислению налога в бюджет торговой организации.
  • Исходные данные:
  • 10 февраля был приобретен автомобиль 50000 руб.
  • Остатки по синтетическим счетам на начало отчётного периода:
  • Решение:
  • Объект н/о: ОС (не является объектом н/о – автомобиль, приобретенный после 1 января 2013 г.)
  • НС: 2,2%
  • НБ – средняя стоимость имущества
  • НБ (СI кв.) = Учет налога на имущество организаций - Справочник студента
  • Остаточная стоимость = ПС-А= 01-02:

на 1янв.: 250000-50000=200000 руб.

на 1фев.:240000-45000=195000 руб.

на 1 март.:230000-40000=190000 руб.

на 1 апр.:200000-20000=180000 руб.

Учет налога на имущество организаций - Справочник студента

Сумма аван. плат. = НБ*НС*1/4=191250*2,2%*1/4=1051,88 руб.

Налоговой отчетностью является расчет по авансовым платежам. Срок предоставления налоговой отчетности не позднее 30 апреля 2013 г. Срок уплаты авансового платежа не позднее 8 мая 2013 г.

Дт Кт Сумма хоз. операции (документ)

44 68 1052 Начислен авансовый платеж по налогу на имущество организации (расчет по аван. плат.)

68 51 1052 Перечислен авансовый платеж в бюджет (платежное поручение)

Задача 3.

— Определите сумму авансового платежа по налогу на имущество организации за I кв. 2013г.

— Составьте корреспонденции счетов по начислению и перечислению авансового платежа в бюджет. В учетной политике сказано, что сумма авансового платежа относится на прочие расходы организации.

Исходные данные:

Остатки по синтетическим счетам:

№ счета 01.01.12.

Источник: https://poisk-ru.ru/s3316t4.html

Какой порядок расчета налога на имущество организаций?

Расчет налога на имущество организации должны производить по итогам отчетных периодов.

Какие организации должны уплачивать налог?  Как правильно осуществить расчет налога на имущество в 2018 году? Как рассчитать сумму налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости? Ответы на эти и другие вопросы изучим в материале далее, а также рассмотрим пример расчета налога на имущество за 2018 год.   

  • Как юрлицу рассчитать налог на имущество: общие принципы
  • Как производится начисление налога на имущество
  • Формула расчета авансов по налогу на имущество 
  • Как считается налог на имущество за квартал
  • Как посчитать налог на имущество к уплате за налоговый период: формула расчета
  • Как считается налог на имущество за весь налоговый период: этапы расчета
  • Налог на имущество: пример расчета
  • Итоги

Как юрлицу рассчитать налог на имущество: общие принципы

Налог на имущество юридическими лицами обязательно платится по итогам года и может переводиться на его протяжении в виде авансов по окончании каждого квартала. Вопрос о наличии и обязанности платить авансы решается на уровне региона. Если они введены, то организации вносят авансовые платежи 3 раза в год: после 1-го квартала, 6 месяцев и 9 месяцев.

Однако авансы могут не вноситься. Это происходит в следующих случаях:

  • если субъект РФ, в соответствии с п. 3 ст. 379 НК РФ, не вводит у себя уплату авансовых платежей;
  • если региональные власти, в соответствии с п. 6 ст. 382 НК РФ, устанавливают для некоторых категорий юридических лиц право не рассчитывать и не платить авансы.

О том, как и для кого может быть введено освобождение от налога на имущество, читайте в статье «Кто освобождается от уплаты налога на имущество?».

Как производится начисление налога на имущество

Как рассчитать налог на имущество организаций? Правила расчета этого налога регулируются 2 документами:

  • Порядком заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций, утвержденным приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@ (далее — Порядок заполнения декларации).

Начисление налога на имущество осуществляют:

  1. Организации на ОСНО исходя из среднегодовой стоимости имущества и налоговой ставки.
  2. Все компании вне зависимости от применяемой системы налогообложения в отношении отдельных видов недвижимого имущества. Налог должен исчисляться исходя из кадастровой стоимости, установленной на 1 января налогового периода, и налоговой ставки.

Налоговые ставки устанавливают региональные власти, но их величина не должна превышать размеры ставок, прописанных в Налоговом кодексе.

Сумму налога на имущество, согласно п. 1 ст. 382 НК РФ, надо рассчитать как за отчетный период (если он введен в регионе), так и за весь налоговый период.

О том, как начисление налога отражается в бухгалтерских проводках, читайте в материале «Начислен налог на имущество — бухгалтерские проводки».

Формула расчета авансов по налогу на имущество 

При расчете налога на имущество организаций требуется соблюдать определенный порядок (пп. 1, 2 ст. 382 Налогового кодекса РФ, разделы IV, V, VI, VII Порядка заполнения декларации).

  1. Исходя из положений этих документов, в отношении имущества, облагаемого от среднегодовой стоимости, формула расчета авансов по налогу на имущество организаций такова:
  2. Ао = (СТср – СТсрл) × СТн / 4 – Ал,
  3. где:
  4. Ао — аванс по налогу за отчетный период;
  5. СТср — средняя стоимость имущества, рассчитанная за отчетный период;
  6. СТсрл — средняя стоимость имущества, которое не облагается налогом в связи с предоставлением льгот;
  7. СТн — ставка для расчета налога на имущество;
  8. Ал — авансовый платеж, который организации не надо вносить в бюджет в связи со льготой по частичному уменьшению налога.

Если организация в течение всего налогового периода имеет имущество, указанное в подп. 1, 2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, то в отношении него расчет авансового платежа производится от кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, установленной по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, по формуле:

  • Ао = КС/4 × СТн – Ал,
  • где:
  • КС — кадастровая стоимость объекта недвижимости на 1 января года, являющегося налоговым периодом;
  • СТн — ставка по налогу на имущество, рассчитываемому от кадастровой стоимости;
  • Ал — авансовый платеж, который организации не надо вносить в бюджет в связи со льготой по частичному уменьшению налога.

Как считается налог на имущество за квартал

Для получения данных, включаемых в приведенную выше формулу при расчете авансов по налогу на имущество в 2018 году, облагаемого исходя из среднегодовой стоимости, производятся следующие действия:

  1. Вычленяется из общего объема то имущество, которое облагается налогом, то есть определяется объект налогообложения. Для этого из стоимости имущества вычитаются стоимость не облагаемого налогом имущества и стоимость тех основных средств, по которым налог считается отдельно (п. 4 ст. 374, п. 1 ст. 376 и п. 3 ст. 382 НК РФ).

Об особенностях налогообложения движимого имущества в 2018 году читайте в материале «Налог на движимое имущество организаций с 2018 года». А с 2019 года движимость освободается от налогообложения. Подробности см. здесь

  1. Определяется средняя стоимость этого имущества за квартал (отчетный период), то есть рассчитывается налоговая база для авансов. При этом в расчете следует учесть льготы по освобождению от налога.

Как рассчитать среднюю стоимость основных средств, читайте в материале «Формула расчета среднегодовой стоимости основных средств».

  1. Налоговая база умножается на ставку налога.
  2. Выделяется 1/4 полученного произведения.
  3. Используются имеющиеся льготы по уменьшению налога.

Как посчитать налог на имущество к уплате за налоговый период: формула расчета

  1. Чтобы узнать, как рассчитывается налог на имущество от среднегодовой стоимости, причитающийся к уплате по итогам года, надо воспользоваться следующей формулой:
  2. Ннп = (СТсрг – СТсргл) × СТн – А – Нл – Нин,
  3. где:
  4. Ннп — сумма налога к уплате по результатам года;
  5. СТсрг — средняя стоимость имущества, рассчитанная за год;
  6. СТсргл — средняя стоимость имущества, рассчитанная за год, которая не облагается налогом в связи с предоставлением льгот;
  7. СТн — ставка налога на имущество;
  8. А — общая сумма авансовых платежей, произведенная за год;
  9. Нл — та часть налога, которую организации не надо вносить в бюджет в связи со льготой по частичному уменьшению налога;
  10. Нин — та часть налога, которая не вносится в бюджет в связи с уплатой его за рубежом.

Как считается налог на имущество за весь налоговый период: этапы расчета

При расчете налога на имущество за год осуществляются такие действия:

  1. Вычленяется из общего объема то имущество, которое облагается налогом, то есть определяется объект налогообложения. Для этого из стоимости имущества вычитаются стоимость не облагаемого налогом имущества и те суммы основных средств, на которые налог считается отдельно (п. 4 ст. 374, п. 1 ст. 376 и п. 3 ст. 382 НК РФ).
  2. Определяется средняя стоимость этого имущества за год (налоговый период), то есть рассчитывается налоговая база. При этом в расчете следует учесть льготы по освобождению от налога.
  3. Налоговая база умножается на ставку налога.
  4. Используются имеющиеся льготы по уменьшению налога и оплаты, произведенные за рубежом.

Налог на имущество: пример расчета

Рассмотрим пример расчета налога на имущество организаций.

Пример расчета налога на имущество организаций

Компания «Сигма» владеет торговой сетью в Москве и Московской области. Обособленные подразделения в Подмосковье арендуют здания и помещения и не ведут отдельных балансов.

На счете 01 «Основные средства» у «Сигмы» числятся следующие объекты и участки:

  • земельный участок в Подольске, на территории которого планируется построить торговую базу (не признается объектом налогообложения на основании подп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ);
  • здание в Юго-Западном районе столицы, в котором расположен офис компании;
  • здание многоэтажного гаража автомобильной стоянки, используемой как для собственных нужд, так и для нужд жителей Москвы (по этому имуществу полагается льгота — 100%-е освобождение от налога на основании подп. 9 п. 1 ст. 4 закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64);
  • иные объекты движимого имущества, необходимого для работы головного офиса и обособленных подразделений (офисная техника, подъемники), относящиеся к 1–2-й амортизационным группам (это имущество не облагается налогом в соответствии с подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ);
  • иные объекты движимого имущества, необходимого для работы головного офиса и обособленных подразделений (автомобили, торговое оборудование и т. п.), принятые на учет до 2013 года;
  • иные объекты движимого имущества, необходимого для работы головного офиса и обособленных подразделений (автомобили,  торговое оборудование и т. п.), принятые на учет после 2013 года (это имущество не облагается налогом на имущество в г. Москве в 2018 году на основании п. 31 ч. 1 ст. 4 закона г. Москвы № 64, ст. 2 закона г. Москвы от 21.02.2018 № 4).
  • Когда включить в расчет налога за 2018 год стоимость движимого имущества, с даты выпуска которого прошло более 3 лет, читайте в материале «Налог на движимое имущество: если 3 года с момента выпуска истекли».
  • Условимся, что для указанных зданий нет оснований для расчета налога от кадастровой стоимости.
  • Перед тем как считать налог на имущество, бухгалтер должен найти данные для подстановки в формулу. По окончании года в бухгалтерии сложились следующие показатели по имуществу:
  • Среднегодовая стоимость всего имущества, числящегося в составе основных средств, — 25 876 700 руб.
  • Среднегодовая стоимость имущества, не подлежащего налогообложению (т. е. попадающего под действие льгот и облагаемого иным (земельным) налогом), — 18  570 000 руб.
  1. По итогам отчетных периодов компания уплатила следующие суммы авансов:
  2. 1-й квартал — 40 189 руб.
  3. Полугодие — 40 176 руб.
  4. 9 месяцев — 40 192 руб.
  5. Теперь начнем подставлять в формулу имеющиеся данные.
Читайте также:  Диагностика творческого мышления - справочник студента

1. Вычленяется из общего объема то имущество, которое облагается налогом, то есть определяется объект налогообложения. Для этого из общей стоимости имущества вычитается стоимость не облагаемого налогом имущества:

25 876 700 руб. – 18 570 000 руб. = 7 306 700 руб.

Полученный показатель отразится в строке 190 раздела 2 налоговой декларации.

Следует учесть, что в связи с наличием имущества, попадающего под льготы (здание многоэтажного гаража), бухгалтеру надо заполнять отдельный раздел 2 декларации. В нем в строках с 020 по 140 нужно отразить стоимость имущества, попавшего под действие льгот, а в строках 150 и 170 — указать среднегодовую стоимость имущества, соответственно, полную и льготируемую.

2. Исчисляется сумма налога за прошедший год.

Для того чтобы найти искомую сумму годового налога, рассчитанную налоговую базу умножаем на ставку налога. По Москве для организаций она равна 2,2%.

7 306 700 руб. × 2,2% = 160 747 руб.

3. Вычитаем из полученного значения налога все авансовые платежи:

160 747 руб. – 40 189 руб. – 40 176 руб. – 40 192 руб. = 40 190 руб.

  • Если в расчетах образуются значения с копейками, они округляются или отбрасываются по общему правилу.
  • Образец справки-расчета налога на имущество можно скачать по ссылке ниже.
  • Учет налога на имущество организаций - Справочник студентаСкачать образец

В результате подлежащий уплате по итогам года налог на имущество бухгалтер ООО «Сигма» должен отразить в сумме 40 190 руб. по строке 030 раздела 1 декларации.

В Москве налог на имущество должен уплачиваться в те же сроки, в какие производится подача декларации. Иначе говоря, и представить декларацию за прошлый год в ИФНС, и уплатить налог компания должна до 30 марта года, следующего за отчетным.

Итоги

Порядок расчета налога на имущества зависит от способа определения налоговой базы, установленных в регионе налоговых ставок и льгот. Периодичность расчета — по итогам отчетных периодов или по итогам года — также определяется региональным законодательством.

Если у вас остались нерешенные вопросы, ответы на них вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Источник: https://nalog-nalog.ru/nalog_na_imuwestvo/raschet_ischislenie_naloga_na_imuwestvo_organizacij/kakoj_poryadok_rascheta_naloga_na_imuwestvo_organizacij/

Глава 30 НК РФ. Налог на имущество организаций

Во всех субъектах РФ: республиках, краях, областях, автономных округах и в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Причем, в каждом из субъектов уплата налога на имущество введена своим отдельным законом, в котором предусмотрены региональные особенности.

Как соотносятся общие правила и региональные особенности

Правила начисления и уплаты налога на имущество организаций закреплены в главе 30 Налогового кодекса. Положения данной главы едины для всех субъектов РФ, но при этом региональные власти вправе устанавливать некоторые особенности в рамках общих правил.

Так, субъект РФ может утвердить региональным законом свои ставки налога, но эти ставки не должны превышать в общем случае 2,2%.

Кроме того, регион имеет право установить собственные сроки уплаты налога и авансовых платежей.

Наконец, власти субъекта РФ могут по своему усмотрению ввести региональные льготы по налогу на имущество, а также установить (либо не устанавливать) отчетные периоды в рамках налогового периода.

Бесплатно заполнить и сдать декларацию по налогу на имущество за 2019 год по новой форме

Кто платит налог на имущество организаций

  • Российские организации, на балансе которых числится недвижимость в качестве основных средств (ОС).
  • Иностранные организации, работающие в России через постоянные представительства и имеющие недвижимость, учтенную в качестве основных средств, или получившие недвижимость по концессионному соглашению (такие компании учитывают имущество по правилам российского бухучета).
  • Иностранные организации, не создавшие в России постоянных представительств, но владеющие недвижимостью на территории РФ, либо получившие такую недвижимость по концессионному соглашению.

Кто не платит налог на имущество организаций

В Налоговом кодексе приведен закрытый перечень налогоплательщиков, освобожденных от уплаты налога на имущество организаций.

В этот список входят религиозные организации, общественные организации инвалидов, производители фармацевтической продукции и ряд других предприятий. Данный перечень действует во всех без исключения регионах России.

Кроме того, каждый регион вправе дополнительно установить собственные льготы.

На что начисляется налог на имущество организаций

Налог начисляют только на недвижимое имущество. При этом выделены две группы, и для каждой действуют свои правила:

1. Объекты, облагаемая база по которым определяется исходя из среднегодовой стоимости. Налог на имущество нужно начислять, только если они  отражены на балансе в качестве основных средств, то есть по дебету счета 01.

 Налог начисляется на все указанные ОС, в том числе, на переданные во временное пользование, владение, распоряжение, доверительное управление, внесенные в совместную деятельность или полученные по концессионному соглашению.

На имущество, переданное в лизинг, налог начисляет либо лизингодатель, либо лизингополучатель — в зависимости от того, на чьем балансе числится объект.

2. Объекты в РФ, облагаемая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, если они принадлежат организации на праве собственности, хозяйственного владения или получены по концессионному соглашению.  Налог на имущество нужно начислять независимо от того, отражены такие объекты по дебету счета 01 или нет.

Что касается «движимых» основных средств, то до 2019 года они освобождались от налога на имущество в тех субъектах РФ, где были приняты соответствующие законы (под освобождение подпадали только объекты, поставленные на баланс в 2013 году или позже). Начиная с 2019 года налог с движимого имущества не платится ни в одном регионе. 

На что не начисляется налог на имущество организаций

Во всех без исключения регионах РФ налог не начисляется на землю, воду и другие объекты природопользования.  Кроме того, от налогообложения освобождено имущество коллегий адвокатов, адвокатских бюро, юридических консультаций, специализированных протезно-ортопедических предприятий и некоторые другие объекты.

Заметим, что субъекты РФ могут дополнительно утверждать перечни имущества, не подпадающего под налогообложение на территории данного региона.

Налоговая ставка по налогу на имущество организаций

Каждый регион утверждает собственную ставку налога на имущество организаций. Единственное ограничение, прописанное в Налоговом кодексе — ставка не может превышать 2,2%. При этом в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка не может превышать установленных в НК РФ значений.

Субъекты РФ вправе дифференцировать ставки в зависимости от категорий налогоплательщиков и имущества.

Узнать, какие ставки и льготы введены в вашем регионе, можно в своей налоговой инспекции.

Кто должен заниматься расчетом налога на имущество организаций

Рассчитать налог на имущество должна бухгалтерия организации-налогоплательщика. Налоговая инспекция во время камеральных и выездных проверок проверяет правильность расчета.

Как рассчитать налог на имущество организаций

Чтобы рассчитать налог на имущество организаций, нужно определить налоговую базу и умножить ее на ставку налога.

До 2019 года  и налоговая база рассчитывалась отдельно в отношении имущества головной организации; в отношении имущества каждого обособленного подразделения, имеющего свой баланс; по каждому объекту недвижимости, расположенному вне места нахождения головной организации, подразделения, имеющего свой баланс, или постоянного представительства зарубежной компании. Начиная с 2019 года налоговая база рассчитывается отдельно в отношении каждого объекта недвижимости

Если объект недвижимости расположен на территории разных регионов, то налоговая база по нему рассчитывается обособленно от другого имущества. При этом нужно определить долю, приходящуюся на каждый из регионов.

Налоговая база — это в общем случае среднегодовая стоимость налогооблагаемого имущества. Базу определяют по итогам налогового периода, который равен календарному году.

Чтобы вычислить базу, надо сложить значения остаточной стоимости объектов на 1-е число каждого месяца и на последний день налогового периода.

Затем полученную сумму необходимо разделить на число месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.

Приведем пример. Допустим, остаточная стоимость имущества компании равнялась значениям, приведенным в таблице 1. Тогда среднегодовая стоимость составит 1 200 000 руб.((1 500 000 + 1 450 000 + 1 400 000 + 1 350 000 + 1 300 000 + 1 250 000+ 1 200 000 + 1  150 000 + 1 100 000 + 1 050 000 + 1 000 000 + 950 000 + 900 000): (12+1).

Таблица 1

Значение остаточной стоимости (руб.)

Добавим, что остаточную стоимость необходимо определять по нормам, изложенным в ПБУ 6/01 «Учет основных средств», и по правилам, приведенным в методических указаниях по бухгалтерскому учету основных средств*. Нужно также придерживаться порядка, закрепленного в учетной политике предприятия.

Начиная с 2014 года в оттношении некоторых объектов недвижимости (торговых и административно-деловых центров, офисов, точек общепита и др.) облагаемая базой признается не среднегодовая, а кадастровая стоимость.

Для таких объектов сумма налога в общем случае равна кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января соответствующего года, умноженной на ставку налога.

Добавим, что сведения о кадастровой стоимости недвижимости нужно брать из Единого государственного реестра недвижимости.

Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество организаций

Для имущества, налог по которому рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости, отчетными периодами являются квартал, полугодие и девять месяцев.  В регионах, где отчетные периоды введены, организации в течение года должны перечислять авансовые платежи.

Чтобы рассчитать сумму авансового платежа, надо в общем случае найти среднюю стоимость имущества за отчетный период. Ее определяют по правилам, которые применяются для расчета среднегодовой стоимости. Разница в том, что вместо остаточной стоимости на последнее число периода, нужно прибавить остаточную стоимость на 1-е число следующего месяца.

Поясним на примере. Предположим, остаточная стоимость имущества компании за квартал равнялась значениям, приведенным в таблице 2. Тогда средняя стоимость в отчетном периоде составит 1 425 000 руб.((1 500 000 + 1 450 000 + 1 400 000 + 1 350 000): (3+1)). Обратите внимание, что в формуле участвует значение остаточной стоимости на 1 апреля, а не на 31 марта.

Таблица 2

Значение остаточной стоимости (руб.)

Сумма авансового платежа равна одной четвертой средней стоимости имущества за отчетный период, умноженной на ставку налога. Если предположить, что ставка равна 2,2%, то величина авансового платежа за квартал в нашем примере составит 7 837 руб. (1 425 000 руб. х 2,2%:4).

Для имущества, налог по которому рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, отчетными периодами являются первый, второй и третий кварталы. В регионах, где отчетные периоды введены, компании должны делать авансовые платежи, размер которых равен одной  четвертой кадастровой стоимости, умноженной на ставку.

Когда перечислять деньги

Налог на имущество организаций и авансовые платежи по нему нужно перечислять в сроки, установленные законодательством региона. Узнать конкретные даты перечисления денег можно в своей налоговой инспекции.

При уплате итоговой суммы налога необходимо учитывать авансовые платежи, сделанные в течение года. Регионы, где введены отчетные периоды, вправе освободить отдельные категории налогоплательщиков от уплаты авансовых платежей.

Куда перечислять деньги

Налог и авансовые платежи в отношении имущества, принадлежащего головной организации, нужно перечислять в бюджет по местонахождению этой организации.

Налог и авансовые платежи в отношении имущества, принадлежащего обособленному подразделению, имеющему отдельный баланс, нужно перечислять в бюджет по местонахождению данного подразделения. При расчете суммы налога и авансовых платежей следует применять ставку, установленную для региона, где находится подразделение.

Налог и авансовые платежи в отношении недвижимости, расположенной вне места нахождения головной организации и подразделений, имеющих свой баланс, необходимо перечислять в бюджет по местонахождению такой недвижимости. Рассчитывать суммы налога и авансовых платежей следует по ставке, установленной для региона, где находится недвижимость.

Автоматически сформировать платежку на уплату налога по данным из декларации и сдать отчетность через интернет

Как отчитываться по налогу на имущество организаций

Налогоплательщики обязаны сдать декларацию по налогу на имущество организаций не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Бесплатно заполнить и сдать через интернет отчетность по налогу на имущество организаций

В 2019 году и ранее в регионах, где введены отчетные периоды, нужно было сдавать расчеты по авансовым платежам. Начиная с 2020 года, расчеты по авансовым платежам не представляются.

Организации, не владеющие налогооблагаемым имуществом, не являются налогоплательщиками, и поэтому не должны сдавать декларации.

Куда представлять отчетность

Организации в общем случае обязаны отчитываться по налогу на имущество по местонахождению каждого объекта. Компания, у которой есть несколько объектов недвижимости, вправе сдать единую декларацию по налогу на имущество. Для этого необходимо выполнение трех условий.

  1. Все объекты расположены на территории одного субъекта РФ.
  2. Налог на имущество полностью зачисляется в бюджет данного субъекта РФ без отчислений в местные бюджеты.
  3. Налог на имущество по всем указанным объектам считается исходя из среднегодовой, а не кадастровой стоимости.

Если условия соблюдены, организация может выбрать инспекцию, куда станет сдавать отчетность.

О своем выборе необходимо уведомить региональное управление ФНС в срок не позднее 1 марта года, являющегося налоговым периодом.

Выбранный порядок представления единой декларации сохраняется до конца налогового периода. В следующем году нужно либо отказаться от единой декларации, либо направить новое уведомление.

* Методические указания утверждены приказом Минфина от 13.10.03 № 91н..

Источник: https://www.Buhonline.ru/pub/beginner/2010/12/4036

Расчеты по налогу на имущество организаций

Расчеты по налогу на имущество организаций должны производиться в соответствии с гл. 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ и законами субъектов РФ.

Налог на имущество организаций обязателен к уплате на территории конкретного субъ­екта РФ и вводится соответствующим законом субъекта РФ.

Устанавливая налог, законодательные органы субъектов РФ обязаны определять нало­говую ставку в пределах, установленных гл. 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ, порядок и сроки уплаты налога.

Например, для организаций г. Москвы ставка налога на имущество организаций, поря­док и сроки уплаты налога и т. д. установлены Законом Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» (с учетом последующих изменений и дополнений).

Плательщиками налога на имущество организаций (далее налог) признаются:

  • российские организации;
  • иностранные организации, осуществляющие деятельность в РФ через постоянные представительства и/или имеющие в собственности недвижимое имущество на территории РФ, на континентальном шельфе РФ и в исключительной экономической зоне РФ.

Объектом налогообложения по налогу на имущество организаций признается:

  • для российских организаций — движимое и недвижимое имущество (включая имуще­ство, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком веде­ния бухгалтерского учета;
  • для иностранных организаций, осуществляющих деятельность в РФ через постоян­ные представительства, признается движимое и недвижимое имущество, относящееся к объектам основных средств. Эти иностранные организации ведут учет объектов налого­обложения в соответствии с установленным в РФ порядком ведения бухгалтерского учета;
  • для иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через посто­янные представительства, признается находящееся на территории РФ недвижимое иму­щество, принадлежащее указанным иностранным организациям на праве собственности.

Не признаются объектами налогообложения:

  • земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);
  • имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и/или приравненная к. ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопо­рядка в РФ.

Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемо­го объектом налогообложения.

Налоговая база должна определяется отдельно в отношении:

  • имущества, подлежащего налогообложению по местонахождению организации (месту государственной регистрации);
  • имущества каждого обособленного подразделения организации, имеющего отдель­ный баланс;
  • каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения орга­низации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс;
  • имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам. Налоговая база должна определяться организацией самостоятельно. При определении налоговой базы имущество, признаваемое объектом налогообложе­ния, учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с уста­новленным порядком ведения бухгалтерского учета, отраженным в учетной политике орга­низации.

При наличии в организации объектов основных средств для расчета налоговой базы должны учитываться дебетовые остатки по счету 01 «Основные средства» за вычетом кредитового остатка по счету 02 «Амортизация основных средств».

Изменениями, внесенными в ПБУ 6/01, с 1 января 2006 г. имущество, переданное во временное владение и пользование или во временное пользование, отнесено к основным средствам, и поэтому оно также должно учитываться при расчете налога на имущество.

  • Несмотря на эти изменения, имущество, переданное во временное владение и пользо­вание или во временное пользование, как и ранее в бухгалтерском учете должно отра­жаться на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», а амортизация по нему — на счете 02 «Амортизация основных средств».
  • Следовательно, в данном случае при расчете налоговой базы должны учитываться де­бетовые остатки по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» за вычетом кредитового остатка по счету 02 «Амортизация основных средств»,
  • Налоговая база в рамках договора простого товарищества (договора о совместной дея­тельности) определяется исходя из остаточной стоимости признаваемого объектом нало­гообложения имущества, внесенного налогоплательщиком по договору простого товарищества, а также исходя из остаточной стоимости иного признаваемого объектом налогооб­ложения имущества, приобретенного и/или созданного в процессе совместной деятельно­сти, составляющего общее имущество товарищей, учитываемое на отдельном балансе простого товарищества.

Каждый участник договора простого товарищества производит исчисление и уплату на­лога в отношении признаваемого объектом налогообложения имущества, переданного им в совместную деятельность.

В отношении имущества, приобретенного и/или созданного в процессе совместной деятельности, исчисление и уплата налога производятся участника­ми договора простого товарищества пропорционально стоимости их вклада в общее дело.

  1. Имущество, переданное в доверительное управление, а также имущество, приобретен­ное в рамках договора доверительного управления, подлежат налогообложению (за ис­ключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд) у учредителя дове­рительного управления.
  2. В случае если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, стоимость указанных объектов для целей налогообложения определяется как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода.
  3. В данном случае для расчета налоговой базы учитывается соответствующее этим объ­ектам основных средств сальдо по дебету счета 01 «Основные средства» за вычетом сум­мы износа, начисленного по забалансовому счету 010 «Износ основных средств».
Читайте также:  Связи в организации и координация - справочник студента

Налоговым периодом признается календарный год. Отчетными периодами признают­ся первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

При этом установлено, что законодательный (представительный) орган субъекта РФ при установлении налога вправе не устанавливать отчетные периоды.

Средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за отчет­ный период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложе­ния величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца отчетного пе­риода и 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу.

С 1 января 2008 г. среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом нало­гообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, получен­ной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на число месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.

Предельный размер налоговой ставки на имущество организаций не может превы­шать 2,2% от налогооблагаемой базы.

Конкретные ставки налога на имущество организаций устанавливаются законами субъ­ектов РФ. Например, для г. Москвы налоговая ставка установлена в размере 2,2%.

Устанавливать ставку налога для отдельных организаций не разрешается.

Для отдельных категорий организаций предусмотрены налоговые льготы, установлен­ные ст. 381 НК РФ и отдельными статьями законов субъектов РФ.

НК РФ установлен следующий порядок исчисления суммы налога и сумм авансо­вых платежей по налогу на имущество организаций:

  • сумма налога исчисляется по итогам налогового периода как произведение соответ­ствующей налоговой ставки и налоговой базы, определенной за налоговый период;
  • сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, опреде­ляется как разница между суммой налога, исчисленной за весь налоговый период, и суммами авансовых платежей по налогу, исчисленных в течение налогового периода;
  • сумма авансового платежа по налогу исчисляется по итогам каждого отчетного пе­риода в размере одной четвертой произведения соответствующей налоговой ставки средней стоимости имущества, определенной за отчетный период.
  • Необходимо отметить, что при определении величины авансового платежа по налогу по итогам каждого отчетного периода (квартала) авансовые платежи, исчисленные за пре­дыдущий отчетный период, не учитываются.
  • Только лишь после истечения налогового периода сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, будет определяться как разница между суммой налога, исчисленной за весь налоговый период, и суммами авансовых платежей по налогу, исчисленных в течение налогового периода.
  • Законодательный (представительный) орган субъекта РФ при установлении налога вправе предусмотреть для отдельных категорий налогоплательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу в течение налогового периода.
  • Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу устанавливаются законами субъектов РФ.
  • В течение налогового периода организации уплачивают авансовые платежи по налогу, если законом субъекта РФ не предусмотрено иное.
  • По истечении налогового периода организации уплачивают сумму налога, исчисленную в изложенном выше порядке.

Например, Законом г. Москвы от 05.11.2003 № 64 установлены следующие сроки уплаты:

  • налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается не позд­нее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом;
  • авансовые платежи по налогу по итогам отчетного периода уплачиваются не позднее 30 дней с даты окончания соответствующего отчетного периода.
  1. Исчисленная сумма налога вносится в бюджет субъекта РФ с отнесением затрат на финансовые результаты деятельности организации.
  2. Учет расчетов организаций с бюджетом по налогу на имущество организаций ведется на счете 68 «Расчеты по налогам и сборам» обособленно (например, на отдельном суб­счете 68–5 «Расчеты по налогу на имущество»).
  3. Для целей бухгалтерского учета налог на имущество организаций включается в состав прочих расходов организации.
  4. Суммы налога и суммы авансовых платежей по налогу, начисленные в установленном порядке, отражаются по кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» (субсчет 68-5) и дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» (субсчет 91–2 «Прочие расходы»).
  5. Перечисление суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу на имущество ор­ганизаций в бюджет субъекта РФ отражается в бухгалтерском учете по дебету счета 68 «Рас­четы по налогам и сборам» (субсчет 68-5) и кредиту счета 51 «Расчетные счета».

Пример 1. Для упрощения примера допустим, что организация располагает одним объ­ектом основных средств, учитываемым по дебету счета 01 «Основные средства».

Остаточная стоимость объекта основных средств по месту нахождения организации по состоянию на 1 января текущего отчетного года составляла 124 000 руб.

По объекту основных средств ежемесячно линейным способом начисляется амортиза­ция в размере 2000 руб., учитываемая по кредиту счета 02 «Амортизация основных средств».

Остаточная стоимость объекта основных средств распределится по месяцам кален­дарного года следующим образом:

Остаточная стоимость объекта основных средств (руб.) по состоянию на
1 января текущего календарного года 124 000
1 февраля 122 000
1 марта 120 000
1 апреля 118 000
1 мая 116 000
1 июня 114 000
1 июля 112 000
1 августа 110 000
1 сентября 108 000
1 октября 106 000
1 ноября 104 000
1 декабря 102 000
31 декабря текущего календарного года 100 000
ИТОГО за налоговый период (календарный год): 1 456 000

Для целей налогообложения среднегодовая стоимость имущества организации определяется следующим образом:

календарный год: 1 456 000: 13 = 112 000 руб., где 13 — число месяцев в году (12), увеличенное на 1.

  • Для целей налогообложения средняя стоимость имущества по отчетным периодам определяется следующим образом:
  • 1 квартал: (124 000 + 122 000 + 120 000 + 118 000): 4 = 121 000 руб.,
  • 1 полугодие: (124 000 + 122 000 + 120 000 + 118 000 + 116 000 + 114 000 + 112 000): 7 = = 118 000 руб.,

9 месяцев: (124 000 + 122 000 + 120 000 + 118 000 + 116 000 + 114 000 + 112 000 + + 110 000 + 108 000 + 106 000): 10 = 115 000 руб., где 4, 7,10 — число месяцев в отчетных периодах (3, 6, 9), увеличенное на 1.

При использовании данных примера 1 и налоговой ставки 2,2% сумма авансового пла­тежа по налогу на имущество по итогам каждого отчетного периода (квартала) составит:

1 квартал: 121 000 руб. х (2,2%: 4) = 665 руб. 50 коп.

1 полугодие: 118 000 руб. х (2,2%: 4) = 649 руб. 00 коп.

9месяцев: 115 000 руб. х (2,2%: 4) = 632 руб. 50 коп.

Годовая сумма налога на имущество по итогам налогового периода составит: 112 000 руб. х 2,2% = 2464 руб. 00 коп.

Сумма налога на имущество, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового пе­риода, составит 517 руб. 00 коп. (2464,00 — 665,50 — 649,00 — 632,50).

  1. Для целей налогового учета налог на имущество организаций и авансовые платежи по нему относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, и включа­ются в расходы организации, учитываемые при исчислении налога на прибыль.
  2. Организации обязаны по истечении каждого налогового периода представлять в нало­говые органы «Налоговую декларацию по налогу на имущество организаций».
  3. Налоговые декларации по итогам налогового периода должны представляться не позд­нее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

По истечении каждого отчетного периода организации обязаны представлять в налого­вые органы «Налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организа­ций». Указанные расчеты должны представляться не позднее 30 дней после окончания соответствующего отчетного периода.

Источник: http://glavbuh-info.ru/index.php/2012-04-24-13-36-08/9371-2012-05-18-07-15-48

Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность

НК РФ обязывает платить имущественный налог все организации, у которых есть имущество, признаваемое объектом налогообложения (п. 1 ст. 373 НК РФ). К таковым относятся российские и иностранные компании, имеющие и не имеющие представительства в РФ, но владеющие здесь имуществом.

Компании, которые работают на УСН тоже должны платить налог на имущество. Правда, не всегда.

Речь идет только о тех ситуациях, когда компания-упрощенец обладает объектами недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

При этом в отношении имущества, налоговая база по которому определяется как среднегодовая стоимость, платить налог не нужно (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Вебинары для бухгалтеров в Контур.Школе: изменения законодательства, особенности бухгалтерского и налогового учета, отчетность, зарплата и кадры, кассовые операции.

Что облагается налогом на имущество

Объектом налогообложения является движимое и недвижимое имущество, которое принято на учет в качестве основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Сюда входит также имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению.

Какое имущество не подпадает под обложение имущественным налогом? В п. 4 ст. 374 НК РФ приведен исчерпывающий перечень льготных объектов:

  • земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);
  • имущество, принадлежащее на праве оперативного управления ряду госучреждений;
  • объекты, признаваемые объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры);
  • ядерные установки, используемые для научных целей, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и хранилища радиоактивных отходов и другие объекты.

Исключение составляют объекты, принятые на учет в результате:

  • реорганизации или ликвидации юридических лиц;
  • передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми.

Кроме того, не включаются в базу по налогу на имущество объекты, включенные в первую или вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, которая утверждена Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1. Напомним, что Постановлением Правительства РФ от 07.07.2016 № 640 были внесены поправки в Классификацию ОС, которые вступили в силу с 1 января 2017 года.

Однако Минфин РФ в письме от 14.11.2016 № 03-03-06/1/66701 разъяснил, что внесение данных корректив не является основанием для изменения срока полезного использования введенных в эксплуатацию основных средств, установленного в соответствии с Классификацией, действовавшей на дату принятия объектов к бухгалтерскому учету.

Расчет налога на имущество организаций

При расчете налога на имущество воспользуйтесь следующим алгоритмом:

  1. определите объект налогообложения;
  2. проверьте наличие и возможность применения льгот по налогу на имущество;
  3. определите налоговую базу (определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. 

    Среднегодовая стоимость имущества — сумма, полученная в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база, в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца и последнее число года / на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу).

  4. определите ставку налога;

  5. рассчитайте сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.

Формулы для расчета авансовых платежей и имущественного налога используйте следующие (п. 1, 2 и 4 ст. 382 НК РФ).

Авансовый платеж = Налоговая база х Ставка налога: 4

Сумма налога за год = Налоговая база х Ставка налога — Сумма авансовых платежей

Перечислить налог на имущество и авансовые платежи нужно в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости (п. 6 ст. 383 НК РФ).

Что касается остаточной стоимости имущества — она должна учитываться в том значении, в котором она сформирована в соответствии с порядком ведения бухгалтерского учета на соответствующую дату.

Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах установлены ПБУ 6/01. Единица учета основных средств — это инвентарный объект. Если у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждая из них учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

Изменение первоначальной стоимости ОС, в которой они приняты к бухучету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов.

Следует отметить, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимости определяется как ее кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 НКРФ. К таким объектам относятся:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, назначение, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
  • объекты недвижимости иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ;
  • жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов ОС.

НК РФ установлено, что региональными властями не позднее 1 числа года перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Данный перечень направляется в налоговый орган по субъекту и размещается на его официальном сайте или на официальном сайте региона.

Таким образом, перечень, определенный на следующий налоговый период должен быть составлен не позднее 1 января календарного года соответствующего налогового периода.

Если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в перечень, то все помещения в нем, облагаются налогом исходя из кадастровой стоимости. Причем даже если указанные помещения в перечне отсутствуют (письмо ФНС РФ от 16.03.2017 № БС-4-21/4780).

Если кадастровая стоимость здания определена, но в отношении конкретного помещения она не указана, то  налоговая база в отношении помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором оно находится, соответствующая площади помещения в общей площади здания.

При этом если то или иное здание не включено в указанный перечень, то налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества. Это подтверждает Минфин РФ (письмо от 17.06.2015 № 03-05-05-01/35000).

Следует отметить, что кадастровая стоимость недвижимости может быть изменена в течение календарного года. Дело в том, что в период между проведением работ по государственной кадастровой оценке возможно изменение рыночной конъюнктуры, методических подходов к определению кадастровой стоимости.

Кроме того, основанием для пересмотра результатов кадастровой оценки является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Этим может обусловливаться изменение кадастровой стоимости объекта оценки как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ установлено, что в случае несогласия с результатами кадастровой стоимости, их можно оспорить. Сделать это могут как компании, так и органы власти.

С какого момента налогоплательщик должен применять измененную кадастровую стоимость объекта? Если указанная стоимость скорректирована из-за выявленной ошибки, то новую стоимость можно применять, начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость.

Если данный показатель был изменен в связи с принятием решения соответствующей комиссии или судебного акта, то обновленная кадастровая стоимость должна быть учтена, начиная с налогового периода, в котором подано было заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Сроки уплаты налога на имущество

Налоговым периодом признается календарный год. Отчетными периодами являются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. Хотя налог и является региональным, устанавливать свои отчетные периоды, отличные от указанных в НК, субъекты не вправе. Ставка налога на имущество устанавливается региональными властями. При этом она не может превышать 2,2 процента.

Сроки, когда организация должна уплачивать налог на имущество следующие:

  • до 30 апреля — I квартал;
  • до 30 июля — полугодие;
  • до 30 октября — 9 месяцев;
  • до 30 января — год.

Отчетность по налогу на имущество

Если у компании есть имущество, которое облагается налогом, то она обязана отчитываться по нему в ИФНС. Форма по КНД 1152026 — Налоговая декларация по налогу на имущество (Приказ ФНС от 5 ноября 2013 г. № ММВ-7-11/478@).

Отчетность по налогу на имущество нужно сдавать, даже если самортизированы все основные средства (письмо ФНС РФ от 08.02.2010 № 3-3-05/128). Исключение — нулевая декларация, ее подавать не нужно (письмо Минфина РФ от 28.02.

2013 № 03-02-08/5904).

Декларацию организации сдают только по итогам года. Срок — не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 3 ст. 386 НК РФ). Ежеквартально компаниям положено предоставлять с инспекцию расчет по авансовым платежам по налогу на имущество. Делать это необходимо не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода.

При оформлении титульного листа отчетности в 2017 году необходимо обратить внимание на заполнения поля «Код вида экономической деятельности по классификатору ОКВЭД».

Порядок заполнения отчетности требует указывать в этой строке код вида экономической деятельности по классификатору ОКВЭД согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД) ОК 029-2001. Однако этот классификатор утратил силу с 01.01.2017. Дело в том, что Приказом Росстандарта от 31.01.

2014 № 14-ст введен в действие ОКВЭД2, который применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2014, с установлением переходного периода до 01.01.2017. Несмотря на это в порядок по заполнению налоговой отчетности по имуществу коррективы не внесены.

Поэтому возникает вопрос: какие коды необходимо указывать при представлении в 2017 году уточненной налоговой отчетности за предшествующие отчетные (налоговые) периоды — согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2001 или ОКВЭД2?

В письме ФНС РФ от 09.11.2016 № СД-4-3/21206@ содержится ответ на этот вопрос: при сдаче уточненок за предыдущие периоды указывается тот же код по ОКВЭД, который был отражен в первичных налоговых декларациях.

Проверить правильность заполнения отчетности по налогу на имущество помогут контрольные соотношении, которые приведены в письме ФНС РФ от 27.10.2015 № БС-4-11/18786.

Вебинары для бухгалтеров в Контур.Школе: изменения законодательства, особенности бухгалтерского и налогового учета, отчетность, зарплата и кадры, кассовые операции.

Источник: https://School.Kontur.ru/publications/249

Ссылка на основную публикацию